Vente Villa Alger Baraki

Islem Immobilier vous propose à la vente une villa à usage 100% commercial, idéalement située à Baraki, sur la route principale reliant Baraki à Larbaa. Avec une superficie de 280 m², cette villa R+2 offre la possibilité d’extension jusqu’à R+3 avec buanderie. Elle bénéficie de deux façades et deux entrées indépendantes, garantissant une excellente accessibilité. Située à seulement 200 mètres de la salle des fêtes El Mordjen, elle se trouve dans un secteur très fréquenté et commercial par excellence, notamment grâce à la présence d’un marché à proximité. Tous les services essentiels sont accessibles à quelques pas : écoles (primaire, CEM, lycée), boulangerie El Qods, et mosquée El Wafaa à seulement 3 minutes à pied. Un atout majeur de cette propriété : elle dispose de trois grands rideaux commerciaux, générant une valeur locative annuelle estimée à 30 millions de centimes, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle. Grâce à son emplacement stratégique et à son espace généreux, cette villa est idéale pour une école privée, une crèche, un centre de soutien scolaire ou tout type d’activité commerciale nécessitant un grand espace et une forte visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Islem Immobilier. ⸻ تقدم لكم وكالة إسلام إيموبيليي فرصة اقتناء فيلا ذات طابع تجاري 100% في موقع استراتيجي بباراكي، على الطريق الرئيسي الرابط بين باراكي والأربعاء. بمساحة 280 متر مربع، تتكون الفيلا من طابق أرضي + طابقين (R+2) مع إمكانية التوسعة إلى R+3 مع سطح. تتميز بوجود واجهتين ومدخلين مستقلين، مما يوفر سهولة الوصول والاستخدام. تقع الفيلا على بعد 200 متر فقط من قاعة الحفلات المرجان، في منطقة تجارية نشطة للغاية ومزدحمة بالمارة، خاصة مع وجود سوق شعبي بجوارها. جميع المرافق الضرورية متوفرة في محيطها: مدارس (ابتدائية، متوسطة، وثانوية)، مخبزة القدس، ومسجد الوفاء على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام. كما تحتوي الفيلا على ثلاثة محلات تجارية كبيرة، تحقق مدخولًا سنويًا يقدر بـ 30 مليون سنتيم، مما يجعلها فرصة استثمارية متميزة. بفضل موقعها الاستراتيجي ومساحتها الواسعة، تعد هذه الفيلا مثالية لإنشاء مدرسة خاصة، روضة أطفال، مركز دعم دراسي، أو أي نشاط تجاري يحتاج إلى مساحة كبيرة ورؤية واضحة. لمزيد من المعلومات أو لتنظيم زيارة، يرجى الاتصال بوكالة إسلام إيموبيليي.